Bouwbesluit en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel.
De gemeente raadt u aan overleg te plegen met omwonenden en hen te vragen of zij eventuele bezwaren hebben tegen uw bouwplannen. In de eerste fase wordt alleen getoetst aan het bestemmingsplan, de stedenbouwkundige voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordening, de welstandseisen en de bepalingen van de Monumentenwet. Het algemene uitgangspunt is dat u uw buren geen hinder mag toebrengen. Ik ben het niet eens met de beslissing van de gemeente. Tegen een vergunningsvrij bouwwerk kan geen bezwaar worden gemaakt bij de gemeente. Uw gemeente bepaalt of u een sloopvergunning nodig heeft. Deze hebben te maken met de afmeting en de plaats van het bouwwerk. Ik ben het niet eens met de afwijzing van mijn vergunning door de gemeente.
De dagen die verstrijken tijdens het aanleveren van aanvullende gegevens worden als extra dagen bij de maximale termijnen opgeteld. Gedeeltelijk slopen is bijvoorbeeld aan de orde bij verbouwingen. De aanvrager kan zelf vooraf beoordelen of een afwijzing mogelijk is. Tijdens de cursus ontvangt u een handig naslagwerk inclusief een complete toetsing van het bouwplan. Daarnaast zal de Woningwet nog op tal van andere onderdelen worden gewijzigd. Dit kan voorkomen dat uw buren achteraf bezwaar tegen uw plannen kunnen aandienen. In de praktijk blijkt dit echter meestal langer te duren.
Op deze manier worden geen onnodige kosten gemaakt als blijkt dat het bouwplan ruimtelijk niet past. Een sloopvergunning vraagt u aan bij de afdeling Bouwen en Wonen van uw gemeente. Binnenkort zal een informatieblad verschijnen met een verdere toelichting op deze wijzigingen.