Deze hebben te maken met de afmeting en de plaats van het bouwwerk.
Tegen een vergunningsvrij bouwwerk kan geen bezwaar worden gemaakt bij de gemeente. Maandag 30 april en dinsdag 1 mei 2007 is het stadsdeelkantoor gesloten. Voor het behandelen van de aanvraag voor een bouwvergunning mag de gemeente kosten in rekening brengen. In die brief moet u ook argumenten aangeven die uw mening onderbouwen. Als de klachten gegrond worden verklaard, trekt de gemeente de bouwvergunning in en mag er niet meer gebouwd worden. In de meeste gevallen stelt u beroep in bij de rechtbank.
Dan wordt wel eerst bekeken of uw bezwaarschrift tijdig is ingediend. Griffierecht is een bijdrage in de kosten van de rechtspraak. Deze hebben te maken met de afmeting en de plaats van het bouwwerk. Uw beroep wordt dan, zoals dat heet, niet ontvankelijk verklaard. Als de aanvraag goedgekeurd wordt, kan daar bezwaar tegen worden gemaakt.
Vooraf kunt u bij uw buren aangeven dat u bezwaar hebt tegen hun bouwplannen. Tijdens de beroepsprocedure geldt de genomen beslissing. De procedure kan langer duren, als u naast de bouwvergunning bijvoorbeeld ook andere vergunningen nodig hebt, of als u vrijstelling wilt van het bestemmingsplan. Het bestuursorgaan zal u en andere betrokkenen vragen om een mondelinge toelichting. Tijdens de procedure voor de wijziging van het bestemmingsplan heeft u recht op inspraak en kunt u bezwaar indienen tegen plaatsing. Vanaf 1 mei kunt u voor vervoer van Holwerd naar Dokkum en andersom een Pierelijn bestellen bij Taxicentrale Waaksma.
Deze brochure over bezwaar en beroep bestaat uit twee delen. Tegenwoordig mogen deze bouwwerken veelal vergunningsvrij worden geplaatst. Als uw bezwaarschrift te laat binnen komt, wordt het niet meer in behandeling genomen. De Woningwet verplicht een gemeente een welstandsnota op te stellen. In principe is voor elk bouwwerk en elke verbouwing een reguliere bouwvergunning nodig. Deze beperkingen gelden overigens ook bij tijdelijke bouwwerken en woonwagens. Informeer daarom altijd bij de gemeente naar de status van de bouwvergunning voordat u met bouwen start. BestemmingsplanVaak moet de gemeente het bestemmingsplan aanpassen om de plaatsing van een GSM-antenne mogelijk te maken.
In sommige gevallen is het ook mogelijk om rechtstreek in beroep te gaan, waarbij de bezwaarprocedure wordt overgeslagen. Omdat dit een juridisch verhaal is en het niet gaat over de vraag of er wel of niet gebouwd mag worden, hebben we besloten die brief namens de bewonerscommissie te versturen. De termijn begint te lopen op de dag dat de gemeente de aanvraag om bouwvergunning ontvangt. Op deze manier worden geen onnodige kosten gemaakt als blijkt dat het bouwplan ruimtelijk niet past. Een reguliere bouwvergunning kan ook gefaseerd aangevraagd worden. Het besluit moet afkomstig zijn van de gemeenteraad, van de burgemeester of van burgemeester en wethouders.
Bouwbesluit en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel. Een sloopvergunning vraagt u aan bij de afdeling Bouwen en Wonen van uw gemeente. Ook in hoger beroep bent u niet verplicht een advocaat in de arm te nemen. Binnenkort zal een informatieblad verschijnen met een verdere toelichting op deze wijzigingen. De rest volgt na verlening van de benodigde kapvergunningen, als bewonerscommissie hebben kunnen voorkomen dat zomaar alle bomen gekapt zouden worden. Woningwet is gepubliceerd in Staatsblad 2007-27 d. De meeste gemeenten hanteren een percentage van de bouwsom.