Een vergunning is vereist voor de volgende ingrepen.
Een reguliere bouwvergunning kan ook gefaseerd aangevraagd worden. De welstandscommissie heeft het bouwplan beoordeeld, maar heeft nog geen definitief advies gegeven. De gemeente zal de vergunning dan moeten heroverwegen. De Woningwet verplicht een gemeente een welstandsnota op te stellen. In het geval van grotere werken kan je, zoals gezegd, niet buiten de tussenkomst van een architect en verloopt een verbouwing dus bijna identiek als een nieuwbouw, waarvan je de bespreking vindt onder onder het hoofdstuk nieuwbouw. In de rechtspraak kunnen bepaalde dossiers soms niet meer behandeld worden omdat de misdrijven verjaard zijn. Ook voor het plaatsen van reclame op een werfafsluiting moet een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd worden zie bij 'Extra Info'. Ik ben het niet eens met de afwijzing van mijn vergunning door de gemeente. Dat is de eenvoudigste weg, en de informatie kost je meestal in eerste instantie niets.
Tegen een vergunningsvrij bouwwerk kan geen bezwaar worden gemaakt bij de gemeente. Aan beide kanten van de boot moet twee meter ruimte overblijven ten opzichte van andere boten. Andere vergunningenSoms heeft u bij het verbouwen van een bouwwerk ook een of meerdere andere vergunningen nodig. Consumenten die een huis willen kopen laten de beoogde woning veel vaker keuren. Voor deze werken is in Vlaanderen géén vergunning vereist. Plaatsen van een zwembad of jacuzzi van maximum 30 m2, binnen een straal van 30m van de woning. Voor het verbouwen van een woonboot is altijd een vergunning nodig, behalve als de afmetingen en het uiterlijk van de woonboot exact hetzelfde blijven. Bij een aanvraag voor een reguliere bouwvergunning moet de gemeente binnen twaalf weken uitsluitsel geven. Deze beperkingen gelden overigens ook bij tijdelijke bouwwerken en woonwagens.
Voor alle werken die verder gaan dan hierboven beschreven moet de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning door een architect gebeuren. Dit moet dan wel binnen zes weken en kan alleen schriftelijk bij de gemeente zelf. Sommige werken zijn vrijgesteld van een vergunning, voor andere werken van beperkte omvang kan je zelf de aanvraag indienen, voor grote werken is het altijd je architect die het vergunningsdossier opmaakt en indient. Alleen dan kunt u de rente ook daadwerkelijk aftrekken. Voor wat betreft de legaliteit denk ik dat je je niet al te veel zorgen hoeft te maken bij eventuele verkoop ooit, de uitbouw als zodanig is immers kadastraal beschreven en vergunninghoudend.
Bijvoorbeeld een milieuvergunning, sloopvergunning, een uitritvergunning of een kapvergunning. Vrom gaat uit van de bestaande bouw, in jouw geval dus met serre. Als u een woonboot wilt verbouwen dan moet u daarvoor een vergunning hebben. Plaatsen van een antenne niet hoger dan 4 m, of een schotel-antenne van maximum 1,2 m diameter. Uw gemeente bepaalt of u een sloopvergunning nodig heeft. Tijdelijke werken, zoals de opslag van grond of het plaatsen van een werfcabine.
Hebt u een bouwvergunning en wilt u starten met de bouwwerkzaamheden? In sommige gemeenten moet u dat doorgeven aan de gemeentelijke dienst Bouwen en Wonen. Wat u moet weten als u gaat verbouwen? Wat mag u wel en wat mag u vooral niet doen. Gedeeltelijk slopen is bijvoorbeeld aan de orde bij verbouwingen. Een externe toetsingscommissie beoordeelt de informatie van Milieu Centraal op juistheid en volledigheid. Vergunningsvrije bouwwerken worden niet vooraf getoetst op welstand. Hokjes en vakjes, zo werkt het daar nu eenmaal zucht. Als je het gunstig weet te brengen kan het zijn dat die ambtenaar achter de balie zegt dat het niet nodig is om een vergunning te vragen. De termijn begint te lopen op de dag dat de gemeente de aanvraag om bouwvergunning ontvangt.