Voor informatie kunt u terecht bij de gemeentewinkel.
Deze hebben te maken met de afmeting en de plaats van het bouwwerk. Deze berekenen wij op basis van de kosten van het bouwwerk. Een bouwaanvraag wordt getoetst aan bestemmingsplan, redelijke eisen van welstand, bouwverordening en bouwbesluit. In de praktijk blijkt dit echter meestal langer te duren. Alvorens u een aanvraag indient raden wij u aan het bestemmingsplan te raadplegen. Ook kunt u onder bepaalde voorwaarden vaak zonder vergunning bouwen aan bijv. Bouwen binnen die periode van 6 weken is wel toegestaan, maar geschiedt geheel voor eigen risico vergunninghouder.
Vergunningvrij bouwen kan dus in veel gevallen, maar er zitten ook nog de nodige haken en ogen aan. Als u een reguliere vergunning gefaseerd aanvraagt, geldt voor elke fase een maximum van zes weken. De gemeente zal de vergunning dan moeten heroverwegen. Voor een aantal kleine zaken kunt u zonder vergunning aan de slag. Aan de hand van deze adviezen kunnen bouwwerken en woningen voldoende beveiligd worden tegen brand.
Tegenwoordig mogen deze bouwwerken veelal vergunningsvrij worden geplaatst. Ik ben het niet eens met de afwijzing van mijn vergunning door de gemeente. Ons deskundig team, bestaande uit diverse specialisten met verschillende disciplines, helpt u graag om uw bouwplannen te realiseren. Informeer bij de gemeente of u een sloopvergunning nodig hebt. Dit geldt echter niet als uw bouwplan strijdig is met het bestemmingsplan. Op deze manier worden geen onnodige kosten gemaakt als blijkt dat het bouwplan ruimtelijk niet past. Daarbij gaat het vaak om kleine wijzigingen aan bouwwerken, onderhoud en tuinmeubilair.
Of u nu gaat bouwen of verbouwen, vaak is dit een onbekend avontuur waarin ervaring onmisbaar is voor een perfect eindresultaat. Het is handig te weten welke bedoeling de gemeente heeft met bepaalde stukken grond. Voor veel bedrijven gelden algemene regels in de vorm van een Algemene Maatregel van Bestuur. Uw gemeente bepaalt of u een sloopvergunning nodig heeft. Indien uw aanvraag onvoldoende stukken bevat om deze te behandelen zal u om aanvulling worden gevraagd. Woningwet, bouwbesluit, bouwverordening, bestemmingsplan. Dit moet dan wel binnen zes weken en kan alleen schriftelijk bij de gemeente zelf. Vooraf kunt u bij uw buren aangeven dat u bezwaar hebt tegen hun bouwplannen. Wij worden automatisch op de hoogte gebracht van deze fout.
Vergunningsvrije bouwwerken worden niet vooraf getoetst op welstand. Als u het plan heeft om te gaan verbouwen, is het verstandig om dit eerst met uw buren te bespreken. Ook bepaalt de Woningwet de spelregels waaraan u én de gemeente zich moeten houden bij al het verbouwen. Bouwbesluit en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek gelden wel. Wet op de Ruimtelijke Ordening, Woningwet, Bouwbesluit, Monumentenwet, Bouwverordening.