Doe er maar een kelder bij
Het vernieuwen van de fundering is een dure grap. Met wat extra geld tegelijk een leefbare ruimte graven, kan de omstandigheden iets verzachten.
In veel gebieden in het Groene Hart klinkt de bodem in. Hierdoor zakken woningen scheef en komen ze los op hun pootjes te staan. Door klimaatveranderingen wordt dit in de toekomst nog veel erger, schat Ko Prins in. Hij is technisch directeur bij P. van t Wout funderingstechnieken.
Het grondwaterpeil zakt verder en daardoor komen steeds meer palen bloot te staan. Bij rotting of het scheefzakken van huizen is een nieuwe fundering nodig, een hele investering. Elke situatie is natuurlijk anders, maar een kleine vijftigduizend euro kost het zo. Dat is ongeveer vijfhonderd tot zeshonderd euro per vierkante meter, aldus Prins.
Veel mensen zien dit als geld in de grond stoppen en stellen het zo lang mogelijk uit. Maar een fundering heeft geen eeuwigheidswaarde, al denken mensen dat wel vaak. Die knop moet om, stelt Prins.
Om het leed enigzins te verzachten en meerwaarde te creeren zijn er verschillende mogelijkheden, geeft Prins aan. Als een nieuwe fundering noodzakelijk is, bieden we aan om te kijken of we bijvoorbeeld niet een kelder kunnen uitgraven, verbreden en op stahoogte maken, zegt Prins. Hierdoor wordt het huis meer waard, brengt het meer op bij verkoop van de woning en blijft een positief gevoel achter na de verkoop. Een fundering vernieuwen zal altijd geld kosten. Het wordt nooit kostendekkend, weet Prins.
De extra kosten zijn tien- tot vijftienduizend euro. Wel moet hierbij worden opgemerkt dat dit zonder de afwerking van het geheel is, dat doet een aannemer. En lang niet alles is mogelijk bij elk huis.
Bron: Algemeen Dagblad 13 april 2007