Het dak op
8 april 2005
Zou het huis herfst en winter hebben overleefd? Tijd voor een grondige inspectie! Dak, pannen, schoorsteen en goten vragen om aandacht.
April doet natuurlijk wat-ie wil, maar de winter is nu toch echt voorbij. Je huis heeft blootgestaan aan regen, wind, zon en sneeuw, die genadeloos hebben ingewerkt op dak, verflagen en ramen. Zo ontstaan allerlei kleine beschadigingen.
Het is belangrijk dat je deze tijdig opmerkt en waar mogelijk repareert, vandaar de noodzaak van een voorjaarsinspectie. Laat je deze klusjes te lang liggen of stel je het nog een jaartje uit, dan worden de kleine mankementen grote problemen en ontstaat kostbare schade. Zonde van 't geld n zonde van 't huis.
Begin met een inspectie van je dak. Door harde wind kunnen de dakpannen zijn verschoven. Liggen deze niet meer op hun plek, dan ontstaan vaak kleine lekkages op het dakbeschot, de laag hout onder de dakpannen. Daarvan merk je binnen vaak niets, want hout kan wel tegen een stootje.
Maar onderschat niet hoe goed water doordringt in de kleinste spijkergaatjes of haarscheurtjes. Doe je niets, dan verrotten dakbeschot en pannenlatten. En moet je een groot gedeelte van je dak vernieuwen!
Til eerst een paar pannen op en kijk of het hout eronder in goede staat is. Check de conditie van de pannenlatten en vervang losgeraakte pannen. Kijk daarna langs de dakpannen omhoog en controleer of ze op n lijn liggen. Zo niet, pak dan een lange lat en leg deze in het midden van de pannen.
Door de lat van links naar rechts te schuiven, zul je merken dat de pannen zich weer op hun plekje gaan nestelen. Doe dit niet alleen bij n rij, maar ook bij de rijen ernaast.
Op plekken waar bitumen dakbedekking ligt, zoals dakkapellen, moet je letten op hoeken, eventuele lijmnaden en plekken waar water wordt afgevoerd. Helaas is moeilijk te zien of bitumen lekt of niet, dat merk je pas als het te laat is!
Ook nok en schoorsteen zijn zwakke plekken en behoeven daarom jaarlijkse inspectie. Controleer of de nokpannen en de schoorsteen goed vastzitten en stevig aanvoelen.
Zitten de nokpannen los, dan kun je die vastzetten met een speciale pasta die bij bouwmarkten te koop is. Nokpannen hebben het zwaar te verduren tijdens (voorjaars)stormen en moeten daarom stevig vastzitten.
Kijk naar de loodslabben rond de schoorsteen, ventilatiepijpen en langs kielen en overhangende dakranden. Loodslabben zijn met spijkers en cement bevestigd op plekken waar water de meeste kans heeft om in huis te lekken. Ze kunnen losraken of vergaan.
Bekijk ook de schoorsteen zelf. Door vocht kan baksteen poreus worden. Brokkelt er steen of metselwerk af, neem dan een metselaar in de arm. Woon je in een hoekhuis, bekijk dan ook de zijkant van het dak. Het kan zijn dat de pannen hier zijn vastgemetseld, of dat er een strook hout ligt met een kitrand eronder. Ook hier opletten op beschadigingen en rotte plekken.
Dakgoten raken in de herfst en winter verstopt door bladeren, takjes, dode insecten en andere vuiligheid. Verwijder dit alles en borstel de goot goed schoon met een staalborstel.
Als de goten leeg zijn, kun je ze schoonspoelen met een tuinslang. Zit de regenpijp verstopt, spoel hem dan door met de tuinslang. Lukt dat niet? Gebruik dan een trekveer om de verstopping te verhelpen.
Een zinken dakgoot bestaat uit aan elkaar gesoldeerde delen. De naden kunnen los raken en moeten dan weer gesoldeerd worden. Bezit je die vaardigheid niet, schakel dan een loodgieter in.
Op de plekken waar waterdruppels in de goot vallen, tref je vaak gaatjes aan. Hier helpt solderen niet, want de hitte van de bout of brander zal het gat eerder groter maken. De levensduur van zink is hoe dan ook beperkt.
Onder ideale omstandigheden blijft het wel 30 jaar goed. Een goot die vaak vol staat met water en vol bladeren ligt, kan door zuren die daardoor ontstaan veel korter meegaan. Regelmatig schoonmaken loont!
De levensduur van zink kan verlengd worden door er een twee-componenten zinkverf op te smeren met de kwast. Uiteraard moet je wel eerst eventuele gaatjes afplakken met plakband, het liefst gaffertape. Let wel, dit is een goede, maar tijdelijke oplossing. Houd er rekening mee dat binnen een aantal jaar de dakgoot wel moet worden vernieuwd.
Is het grootste gedeelte van het huis gecontroleerd op eventuele beschadigingen, dan blijven de kleine klusjes over. Komende zomer is een goede periode om de buitenboel te schilderen, dus bekijk het houtwerk even. Is het afgebladderd of gescheurd, dan moet het deze zomer worden geverfd.
Controleer of hekken aan het roesten zijn, of de aluminium tuinverlichting niet oxideert en of deuren gemakkelijk open- en dichtgaan. Bekijk je huis alsof je het opnieuw moet kopen en wees kritisch.
Schrijf dingen die je niet bevallen op en maak een planning met wanneer en hoe je die gaat aanpakken. Geef elk probleem een prioriteitscijfer gebaseerd op kosten, tijd, het zelf wel of niet kunnen doen en eventuele andere factoren die belangrijk zijn.
Hou rekening met n dag inspectiewerk, maar het profijt is enorm groot. Voorkomen is immers beter dan genezen. Voorkom dus torenhoge rekeningen door achterstallig onderhoud en houd tijd over voor leuke dingen, zoals de barbecue schoonmaken.
Bron: Algemeen Dagblad 8 april 2005